قبل أن توقّعوا،
افتحوا الملف.

01 · إشعار تحذير

ما هذا

تسجيل ينبّه إلى أن شخصًا ما التزم مسبقًا بشأن العقار.

المخاطرة

إذا وُجد إشعار لصالح طرف آخر، فقد لا يكون العقار خاليًا للبيع.

ما الذي نفعله

نفحص لصالح من سُجّل، ونعمل على شطبه أو تسجيله لصالحكم.

02 · رهن وحجز احتياطي

ما هذا

قرض مسجّل على العقار لصالح بنك.

المخاطرة

قد تصل الأموال التي تدفعونها إلى بنك البائع دون أن يُحرَّر العقار.

ما الذي نفعله

نُعدّ رسالة نوايا من البنك ودفعة مباشرة حتى سداد القرض السكني.

03 · حجز

ما هذا

أمر من محكمة أو سلطة يقيّد الصفقات على العقار.

المخاطرة

قد تتعثّر الصفقة على عقار محجوز أو تُلغى.

ما الذي نفعله

نكشفه، ونستوضح مصدره، ونربط الدفع برفعه.

04 · إيجار طويل الأمد وإدارة الأراضي

ما هذا

عقار مسجّل لدى سلطة أراضي إسرائيل وليس بملكية كاملة.

المخاطرة

رسوم الموافقة والتصاريح وشروط عقد الإيجار تؤثر على الكلفة.

ما الذي نفعله

نفحص عقد الإيجار والالتزامات والموافقات المطلوبة من سلطة الأراضي.

05 · مخالفات بناء

ما هذا

فرق بين ما بُني فعليًا وبين الرخصة.

المخاطرة

قد تؤدي المخالفة إلى غرامات أو أمر هدم أو مشكلة في القرض السكني.

ما الذي نفعله

نقارن بين الملف في البلدية والوضع الفعلي قبل التوقيع.

06 · رسوم التحسين والأرنونا

ما هذا

ديون للبلدية مرتبطة بالعقار.

المخاطرة

قد يؤخّر دَين مفتوح التسجيل باسمكم.

ما الذي نفعله

نتأكد من شهادة البلدية ونوزّع الديون توزيعًا صحيحًا في العقد.